| Inserats-Nr.: | FSG616 |
| Lage: | Landesbergen |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1970 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.059,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit Garage auf schönem Grundstück, wurde im Jahr 1970 mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie komfortabel auf einer Ebene wohnen. Später wurde das Haus um einen Wintergarten in Südausrichtung erweitert. Der Zugang erfolgt von der Küche aus. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und ansprechend. Viele Vorteile bietet der separate Schlaftrakt. Die Küche lässt sich problemlos zu einem offenen Bereich umgestalten, denn aktuell trennt nur eine Schrankwand mit Durchgangstür das Esszimmer von dem Küchenbereich.
Eine weitere Ausbaureserve hält der Dachboden vor.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist daher ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig beziehbar. Im ebenfalls gepflegten, gr. Bad findet man noch den Charme der 70er Jahre, hier wäre eine Modernisierung evtl. angebracht.
Der Vollkeller bietet mit guter Stehhöhe und einem Saunabereich weiteres Potenzial.
Aufteilung: Diele, G-WC, Flur, Küche mit Zugang zum Wintergarten, gr. Wohn-/Esszimmer, sep. Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen u. einem Bad
Lage:
Diese Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet im Ort Landesbergen. Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Nienburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Ausstattung:
-Garage
-neue Heizung
-großer, ausbaufähiger Dachboden
-großer, sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus
-Vollkeller mit guter Stehhöhe, Bad und zusätzl. Außenzugang
-Sauna
-Wintergarten
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 273,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1970 |
| Ausstellungsdatum: | 17.12.2024 |
| Gültig bis: | 12/2034 |